湖 北 工 业 大 学

 （湖工大资〔2014〕3号， 2014年3月14日印发）

湖北工业大学房屋出租出借管理办法（试行）

第一条  为加强学校资产管理，规范房屋的出租、出借行为，保障学校国有资产安全，维护学校的合法权益,根据《湖北工业大学国有资产管理办法》（湖工大资〔2009〕2号）、《湖北工业大学房屋管理暂行条例》（湖工大资〔2014〕2号）等文件规定，制订本办法。

第二条　本办法适用于学校所辖范围内除教职工住宅之外的所有房屋(含简易房、临时用房等)的出租、出借行为。

第三条  实验室与资产管理处是学校房屋实施出租出借管理的职能部门，负责房屋出租出借的审批、招标、合同管理、执行情况监督等职责。

第四条  学校房屋的使用单位（部门）是房屋出租出借的责任单位（部门），根据学校决定以及工作需要，负责房屋出租出借合同（协议）的起草、签订，出租出借收入及相关费用的收取与催缴，出租出借房屋的日常维护、管理等职责。

第五条  房屋的出租出借，不得影响学校的正常教学、校园治安秩序，不得影响学校的行政、后勤服务功能，教学、科研用房原则上不得对外出租、出借。

第六条　房屋对外出租出借，均需履行报批手续，对外租借的单位（部门）必须提出书面申请，经实验室与资产管理处审核并报请校长批准后方可执行。

第七条  房屋出租出借必须依照公开、透明的原则，通过招标（公开招标、邀请招标、商务谈判等）形式确定租借用户。房屋出租出借的招标管理，依照《湖北工业大学招标管理办法》执行。　　

第八条　同一房屋每次出租出借年限一般为一年，特殊情况不得超过三年。出租出借期限届满，可视情况续租续借或收回。

第九条　出租出借房屋的租金应视房屋的具体情况，在确保招标底价的前提下，经招标确定。

第十条  因学校事业发展和师生员工工作生活需要，招标引进的服务性项目用房，其出租出借时限与管理，由职能部门报学校审批后执行。

第十一条　房屋出租出借的责任单位（部门）须加强出租出借房屋的管理，确保出租出借费用的及时、足额收缴。对无故拖欠租赁费、水电费、不履行合同（协议）的，应及时终止合同并予以收回所租借的房屋。

第十二条  房屋承租(借用)单位(个人)签署租赁(借用)协议后需到保卫处、后勤管理处办理备案手续，并遵守学校的相关管理规定。

第十三条  凡未经批准，擅自将学校房屋对外出租出借的，一经查实，学校将追究责任单位（部门）主要负责人的经济责任和行政责任。

第十四条  原相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

第十五条　本办法由实验室与资产管理处负责解释。

第十六条  本办法自发布之日起实施。